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电梯|1楼同意加装电梯,但安装中却出现新的问题,究竟谁该“让路”?

『草丁网摘要:电梯|1楼同意加装电梯,但安装中却出现新的问题,究竟谁该“让路”?』这已经是他们第三次召开业主代表会议了,会议内容是就老房子旧改如何进行的问题。金女士家住6楼,有两个老人和一个小孩,为什么这么想要装电梯呢?原因是之前老人差点从楼上摔下来,年纪大了可受不起这个挫折。原先计划是搬到一个有电梯房的小区的,无奈老人



“1楼终于同意加装电梯了”家住6楼的金女士(化名)说道 , 如释重负般地松了一口气 。
原来 , 这已经是他们第三次召开业主代表会议了 , 会议内容是就老房子旧改如何进行的问题 。 金女士家住6楼 , 有两个老人和一个小孩 , 为什么这么想要装电梯呢?原因是之前老人差点从楼上摔下来 , 年纪大了可受不起这个挫折 。 原先计划是搬到一个有电梯房的小区的 , 无奈老人有些不同意 , 舍不得和自己同龄的“朋友” 。 恰好这阵子面临“旧改” , 老房子可以加装电梯 , 他们小区正好符合要求 。
但就装电梯的问题 , 5~6层住户全体同意 , 3~4层住户表示无所谓 , 但是部分2楼住户以及绝大多数1楼住户都持反对意见 。 他们认为加装电梯阻挡了唯一向光的一面 , 并且本来隐私不好的基础上 , 电梯来来往往的住户都能看到室内的情况 , 给生活带来麻烦 , 也导致了住房贬值 , 因此不同意加装电梯 。 “前两次商讨都由于一二楼的住户反对 , 而没有讨论出来什么结果 , 也没有什么很好的解决方案 , 因此才拖这么久” , 金女士说道 。
电梯|1楼同意加装电梯,但安装中却出现新的问题,究竟谁该“让路”?
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“不过这次终于有了结果 , 有人给出了方案 , 最后1、2楼住户基本上全部同意了” 。 原来 , 有一位住户提出这样一个建议:加装电梯的费用 , 1~2楼住户不出钱 , 其余楼层按照3楼出15% , 4楼出20% , 5楼出25% , 6~7楼出30%的比例分配 , 多出来20%的费用用于1楼和2楼的补偿 。 方案提出后 , 得到了绝大多数业主的同意 。 金女士说 , 当时得知自己要出30%的费用 , 算下来自己要出5、6万元 , 并且还要出以后的电梯各种费用的30% , 压力很大 , 不过为了孩子和老人安全问题着想 , 最后还是同意了 。
旧改的最终目的是让全体业主的生活质量得到提升 , 因此涉及到住户自身权益的问题 , 不管是低层的住户还是高层的住户做法都是正确的 , 只有把问题提出来并且得到合理的解决 , 才是大家所能接受的结果 , 以后也不会因此起纠纷 。 就这样 , 小区的电梯开始加装了 , 但是没过多久 , 金女士这边加装又出现了3个问题 。
电梯|1楼同意加装电梯,但安装中却出现新的问题,究竟谁该“让路”?
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中层住户空调未及时迁移 , 导致施工无法顺利进行
【电梯|1楼同意加装电梯,但安装中却出现新的问题,究竟谁该“让路”?】家住4楼的住户是老两口 , 当时得知加装电梯后欣然同意 , 因为上下楼会方便得多 , 安全得到了保障 。 但是后来得知空调要迁移 , 两个人搬不动空调 , 找人帮忙又需要额外掏钱 , 老人认为自己出了电梯费用 , 电梯就应该安装好 , 不愿意为空调移机额外掏钱 。
涉及到费用问题的时候 , 小区业主也都不肯为4楼住户多出一笔钱 , 因此事情僵持不下 。 好在后来隔壁楼栋有两个住户是专门装空调的 , 因此免费帮助老两口进行了空调迁移 , 这样才使得电梯安装能够顺利进行 。

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花园围墙不肯拆迁 , 阻碍施工进度
为了电梯的顺利加装 , 一楼楼梯口过道两侧花园的围墙需要拆除 , 配合加装电梯的施工 。 但1楼住户不愿意了 , 认为这是属于自己的区域 , 拆除之后会使房子贬值更加严重 , 也很影响美观 , 因此要求额外获得赔偿 。 但是这个提议并没有被其他业主同意 , 而1楼住户也不肯拆除围墙 , 于是事情就这样僵持下去了 。
那么这个问题如何解决呢?事实上 , 之前也有其他的小区发生过类似的问题 , 甚至引起了纠纷上了法庭 , 几层楼的住户一起起诉了1层住户 , 要求1层住户拆除花园围墙 。 当时法官是这样判决的:

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